小区内物业广告管理制度

小区内物业广告管理制度

一、总则

1. 是为了加强物业广告管理，规范广告发布行为，维护小区环境，保障业主权益，根据国家相关法律法规和规定，结合本小区实际情况而制定的。

2. 适用于本小区内所有广告发布活动。

二、广告发布原则

1. 本小区广告发布遵循文明、规范、整洁、美观的原则，不得损害业主的合法权益和公共利益。

2. 广告内容应符合国家法律法规和政策规定，坚持正确导向，弘扬社会主义核心价值观，倡导良好道德风尚，符合社会公序良俗。

3. 广告设计应与周边环境和建筑风格相协调，不得破坏小区整体景观效果。

4. 广告设置应遵循安全、环保、节能的原则，不得影响业主的正常生活和公共安全。

三、广告类型及设置要求

1. 本小区广告分为商业广告和公益广告两类。商业广告是指以营利为目的的广告，包括商业宣传、产品推广等;公益广告是指不以营利为目的的广告，包括社会公德、文明倡导、政策宣传等。

2. 商业广告设置要求：

(1) 商业广告应设置在经批准的广告位内，不得随意张贴、悬挂或者设置。

(2) 商业广告的规格、色彩、造型等应与周边环境和建筑风格相协调，不得影响小区整体景观效果。

(3) 商业广告内容应真实、合法，不得含有虚假、误导、违反国家法律法规和政策规定以及社会公序良俗的内容。

(4) 商业广告不得占用公共空间，不得影响其他业主的正常生活和公共安全。

3. 公益广告设置要求：

(1) 公益广告应设置在经批准的广告位内，不得随意张贴、悬挂或者设置。

(2) 公益广告的规格、色彩、造型等应与周边环境和建筑风格相协调，不得影响小区整体景观效果。

(3) 公益广告内容应符合国家法律法规和政策规定，弘扬社会主义核心价值观，倡导良好道德风尚，符合社会公序良俗。

(4) 公益广告不得占用公共空间，不得影响其他业主的正常生活和公共安全。

四、广告管理职责

1. 物业服务企业负责本小区广告发布的日常管理工作，具体包括：

(1) 制定本小区广告管理制度;

(2) 协调、监督广告发布单位按照有关规定和约定发布广告;

(3) 对违反本制度和有关法律法规的广告，要求广告发布单位及时整改或者撤除。

2. 广告发布单位应当遵守本制度和有关法律法规，按照有关规定和约定发布广告，并对所发布广告的真实性、合法性负责。

3. 业主或者物业使用人有权对本小区广告发布活动进行监督，对违反本制度和有关法律法规的广告，可以向物业服务企业或者有关部门投诉。

五、广告审批流程

1. 拟在本小区发布广告的单位(以下简称“广告主”)，应当向物业服务企业提出申请，并提交以下材料：

(1) 广告发布申请表;

(2) 广告样稿;

(3) 广告发布位置示意图;

(4) 广告内容涉及第三方知识产权的，应提供相关权利人授权证明。

2. 物业服务企业应当自收到广告主提交的申请材料之日起3个工作日内进行审查，对符合本制度规定和要求的，应当向广告主发出同意发布广告的书面通知;对不符合本制度规定和要求的，应当向广告主发出不予同意发布广告的书面通知，并说明理由。

3. 广告主接到物业服务企业同意发布广告的书面通知后，方可在本小区指定位置发布广告。

六、广告费用收取及管理

1. 本小区广告位租赁费用由物业服务企业根据市场价格确定，并报业主委员会备案。

2. 物业服务企业应当将广告位租赁收入纳入物业管理资金，单独核算，独立核算，用于广告位维护、修缮、更新和补充物业专项维修资金，不得挪作他用。

3. 物业服务企业应当每年至少一次向业主公布广告位租赁收支情况，接受业主监督。

七、附则

1. 本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策规定执行。

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2. 本制度由物业服务企业负责解释和修改。

3. 本制度自公布之日起施行。